万科项目再塌方，您活下去的同时，让工人，也活下去！

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(图片来源：新华网)

碧桂圆开了个“好”头，万科收了个“好”尾，愿天堂没有中国房地产。

2018年12月29日，新年倒数第三天，万科的品质神话彻底被打破。两个月内，万科所在项目已有4名建筑工人死亡。

今年以来，万科一直高喊活下去，希望万科活下去的同时，让万科工人，活下去！

10月份，北京万科总部大门口屡遭业主维权，当时的万科选择闭门不见；11月12日广东省中山古镇镇项目施工现场又发生2000平米塌方，当时万科的第一反应是强调现场并无人员伤亡。

然而时隔一个多月，万科再次发生施工质量恶性事件。据上海市闵行区人民政府新闻办公室官方微博消息，今日9时10分许，七宝镇新龙路号文路口，发生上海建工七建公司工地泥土滑坡，塌方200平方，导致3名工人被压，消防已到场施救，区主要领导赴现场处置。经确认，事故中3人全部死亡，3人系该工地建筑工人。

这一次，万科再也无法掩耳盗铃，而王石苦苦经营了多年的公司品牌形象，也终于轰然坍塌。

现相关调查及善后工作正进一步开展中。

该工地大门上有红色“vanke”（万科）字样。现场停放了多辆救护车和消防车。据在工地周围上班的目击者称，目前工地大门上的万科LOGO已经被涂掉。

工地外墙海报信息显示，这一地块属于七宝生态商务区18-03地块，由上海建工七建集团承建。据上海规土局网站土地成交信息显示，万科于2017年9月14日以底价16.983亿元竞得该幅地块，楼板价19312元/平，溢价率0%，地块占地约3万方，用地属性为商办用地。地块旁边即为万科的住宅项目万科城市花园。

围墙内部工地上有不少大型吊车及小型挖掘设备。

现场图片来源：东方网

值得注意的是，这也已经不是万科第一次发生事故。

今年以来，郑州万科城、中山万科城、贵阳万科理想城等多个万科旗下项目发生安全事故。

中山万科城：

2018年11月12日下午，中山万科城停车场局部板面突发大面积坍塌。公开资料显示，万科城位于中山市古镇海洲。

贵阳理想城：

2018年12月1日中午贵阳万科理想城二期F区边坡支护单位贵州地矿基础工程有限公司施工工人罗某因操作潜孔钻不当，导致衣物卷入钻杆，引起窒息。经医护人员全力抢救，仍无法挽回工友生命。

合肥万科城市之光：

2018年8月23日上午合肥万科城市之光即将完成的工地上，一名工人在拆除围挡时，门墩突然倒塌，当场被砸中身亡。

郑州万科城：

2018年2月，郑州万科城停车场发生200米暖气管脱落，多辆私家车被砸。除此之外，郑州万科城还多次卷入维权事件。

2012年前后，万科也曾有过这样被各种负面问题缠身的时候。

深圳万科第五园装修材料疑似纸板、“安信毒地板门”、深圳万科金色领域房屋墙体开裂……

一时间万科的口碑一落千丈。

而当大家寻找原因所在的时候，首当其冲被拎出来说的就是当时万科所奉行的“5986”高周转模式。

所谓的“5986”，即拿地5个月动工、9个月销售、第一个月售出八成，产品必须六成是住宅。

正是靠着“大量拿地，快速开工，快速销售”的模式，万科在2010年12月就实现了销售额千亿的目标，而这比郁亮的预期足足提前了4年。

然而，如此强行提升速度的做法，就像一把双刃剑。

正如我们看到的，它虽然让万科得到了大规模效益，却也让天平另一头的质量失了衡，万科的房子开始频繁出现负面问题。

对此，王石一直是有警觉的。

2010年，其就在一个论坛上发出警告：“只要保持质量就有未来。如果万科一意以利润为导向，那么后千亿时代可能面临覆灭式的危机。”

待到2012年王石留学归来后，他又扬言，“万科要开始进入平稳发展模式了。”

紧接着在股东大会上，他再次表示“大家要做好准备，万科可能会为了质量沦为老二老三。”

显然，在万科“要质量还是要数量”的发展问题上，王石为其选择了前者。

事实也的确如此，在眼看着这几年恒大、碧桂园等房企在迅猛崛起，万科无论在销售面积和业绩上的表现都始终如一的稳健。

但2018年，没了王石的万科似乎又重新“焦虑”起来。

且不说在今年九月的秋季例会现场满墙“活下去”的标签给人的震撼感。

事实上，为了缓解回款压力，万科也开始各种“花式卖房”了。

就在今天(11月29日)，据中国经营报的消息，杭州万科被曝内部全款绑车位卖现房。

万科内部员工购买名城博园房子仍是按照此前的12000元/平方米，但需加上40万元的车位费。有一定关系的客户车位费则需60万元。

该消息虽被万科媒体负责人否认，但假扮购房者的记者却在链家网房产经纪人那得到了肯定的回答：

“消息肯定是确定的，现在大部分人都知道这个消息，很多客户都在盯着这批房子，前来咨询的客户也很多。”

时间倒回到10月初，彼时厦门万科白鹭郡先是传言别墅五折甩卖，为此还不得不"以温泉入户技术上做不到"为名给前期业主们退了款。

与此同时，万科的各种负面消息愈加多了起来，除了上面提到的工地事故外：

11月14日，万科子公司河南美景之州位列30起典型虚假违法广告名单之中，被责令停止发布广告，并处罚80万元。

11月13日，在住房和城乡建设部发布的违规房地产名单中，万科子公司厦门东森信源置业有限公司出现在名单之中。

11月1日，东莞市住房和城乡建设局对高埗万科花园12-14号住宅楼预售许可证予以撤销，理由是该项目申请住宅楼预售许可证时提供虚假形象进度材料。

话说这些是巧合?还是2012年万科追求“高回转”剧情的重演呢?

2017年以来，房地产市场限购、限贷、限价等政策一个接一个，房地产企业的日子的确是越来越不好过。

这种情况下，企业为了生存又或者活得更好，试图用一些手段来摆脱困境无可厚非。

但房子里面活动的终究是人,

若是为了追求利益，就直接以牺牲安全和质量为代价，这无异于给信赖自己的业主埋下了一颗颗“地雷”。

显然，万科若不想让品牌价值毁于一旦，那就真该再次好好想王石当初说的话了……

2018年9月28-29日，万科在深圳大梅沙的秋季例会结束后，突然刷爆屏的红底白字标语——“活下去”，引发地产圈激烈讨论。

对于“活下去”的讨论，12月14日，在万科南方区域媒体交流会现场，万科董事会主席郁亮表示，万科喊活下去是一种忧患意识。“活下去不等于讨饭，是在思考如何活得好、活得久。”

只不过，当万科在想方设法“活下去”的时候，仅仅两个月，万科所属工地上已有4条鲜活生命离开人世。

随着万科销量进入五千亿梯队，工期也持续加快。为了抢工程进度，人命也只能靠后。一方面疯狂加速规模扩张，一方面将每一次安全警示当做儿戏。也许，狂奔中的万科早已忘了建筑的初心。而将“生命”作为代价，万科的“活下去”实在不算厚道。

还记得万科那一年的一句广告词：“最温馨的灯光，一定在你回家的路上。”也许它是对的：有的人回家了，开始忧虑脚下的地基。有的人还没回家，就死在了工地上。

希望万科活下去的同时，让万科工人，活下去！