滁州市区二手房成交365套，连出三大利好，刚需、改善都要关注

9月滁州市区二手房数据来了，共网签365套，比上月少了48套，环比减少12%，9月最后几天，楼市传出3大利好:

楼市张同学 ，赞 4

一是从今年10月1日起，下调个人首套住房公积金贷款利率0.15个百分点（五年以下2.6%，五年以上3.1%）；

二是明年底前居民换购住房予以个税退税优惠；

三是阶段性调整差别化住房信贷政策。

地方上也加大了救市力度，包括人才购房补助、契税补贴、降低首付等，楼市在不断刺激中，新房市场也确实回暖了，10月份看来是关键。

9月，滁州12家主流银行房贷首套房继续保持在4.1-4.25%之间，是有史以来房贷最低的时期，随着市场随时可能反转，刚需客遇到合适的，可以考虑出手。

据滁州V楼市统计显示，截止2022年9月，滁州二手房住房挂牌均价为7825元/㎡，分区域来看，9月份主城区挂牌均价约7814元/㎡，城南政务新区挂牌均价约8512元/㎡，琅琊新区及城东新区挂牌均价约6797元/㎡，南谯政务区挂牌均价约5280元/㎡，仍然保持小幅下降。

二手房市场十月能否回暖？

据中介人员透露：开学后，学区房成交减少，但城南新点的二手房成交上升，目前的难题还是买家等降价，卖家死扛价，其实买家应该趁着价格并不很高，而房贷利率很低时出手，据中介人员测算，今年买套100万的房子，要比之前两年5.88%高利率时省下近50万元，都够买两套公寓了。

最后，小编送大家几句话：

金九银十政策好，利率、补贴、首付少；

公积金也来凑热闹，外带征迁和改造，

除了政策与价格，轻轨明年开通了；

还有沿江高铁建，未来楼市挺看好；

滁州城市大发展，刚、改出手都要早；