台湾桃园市的房价，竟然和福州的房价相差不大，福州的面子都没了

福州距离厦门约260公里，距离桃园市大约160公里，从理论上来说福州去台湾的时间，要低于去厦门的时间。福州至台北高速公路纳入规划中，并计划于2035年前完成，也就意味着以后从台北和福州就走得更近一点了。

为什么说福州的房价并不高？

厦门新房均价为31698元/㎡ ， 厦门二手房均价 49422元/m²。

福州新房均价为26534元/平方米，福州二手房均价23000元/㎡

台湾的桃园市今年第2季新建案平均房价为每坪30.3万元台币，1坪约为3.3057平方米。单价22200元/㎡。

这么看来，省会福州在周边的城市对比之下，或者说在东南沿海的城市看来，并不高吧。

今天带领大家看一下距离平潭最近的桃园市的房价：

台湾桃园市

桃园市区以桃园区与中坜区为主，一般习惯依族群分布及生活圈分为北桃园和南桃园。桃园为闽、客、外省、原住民族等多族群融合地区，也因为工业发达，同时也是台湾引入外籍劳工人数最多的县市，桃园市常住人口210万人。

观察今年第2季北台湾新建案房价，以新竹地区的年增幅度最大、桃园市居次。新竹地区第2季平均房价为每坪新台币33.1万元，较第1季每坪涨2.9万元，季增9.6%，与去年同期相比，每坪平均房价涨8.9万元，年增36.8%。

桃园市今年第2季新建案平均房价为每坪30.3万元，每坪较第1季上涨1.6万元，季增5.6%，与去年同期相比，每坪涨5.1万元，年增20.2%。

10万台币=22640元人民币，1坪=3.3平米，所以桃园市的房价约22000元/平米。

台湾的房子普遍偏旧

台湾的房地产发展的时间比国内早30年的时间，这个和历史政策有关系，国内的商品房是从98年以后开发发展的，所以我们现在所看到各大城市的房子普遍的年限都在25年以内，而且15年左右的房龄占大部分。

台湾和美国一样的性质，房地产发展有70年左右的时间，对于房子的使用和保护挺好，哪怕是旧的房子也是不错的。就像大家从电影中可以看到很多美国的别墅，都是1950年到1970年左右的时间建造的。

福州房价并不高

网友们一直在不断喊福州的房价太高了，甚至觉得还会再降，也必须得降。我想这个是大部分未购房人群的声音，也是网络主播抓住大众的心理刻意去塑造房价要继续降。

前几天我在一则视频看到，如果房价跌到10000左右的价格，大家都不用为房子而努力，那么按照现有的人均收入，钱用到哪里去？为什么还要那么努力赚钱？这个视频把房价很平衡地解释清楚：房地产是民生，也是拉动人们对居住品质渴望，且为之奋斗的意义存在等。

福州核心区价格高，目前在福州低于2万左右的房子已经很多了，二手房各个区都有；安置房除了鼓楼外，各个区1万多的都很多，有些很不错；三环、三江口、马尾等1万多的新房处处都是；闽侯低于1万的安置房也随处可见；

鼓楼因为有学区的属性价格相对较高，但是鼓楼天元湖前，铜盘左海，也经常出现2万的单价，甚至有一部分2000年左右的房子，单价低于2万。

所有说房价贵的人，都是希望住得更好的人

我也觉得房价贵，因为外滩，豪宅真的很贵，那是因为心中还有梦，所以才想要。如果降低一点要求，买在铜盘的旧一些小区，单价也就18000左右，保福公寓在梅峰路，115平米，5楼，195万的价格，也就不算高了吧。

展望二〇三五年，我国基本实现社会主义现代化之时，我市将率先实现全方位高质量发展超越，有福之州、幸福之城展现崭新面貌，基本建成现代化国际城市。届时福州经济实力大幅跃升，经济总量和城乡居民人均收入再上新的大台阶，人均GDP居全国主要城市前列，率先实现新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化；科技创新能力大幅提高，创新动能全面迸发，成为具有重要影响力的国家创新型城市；产业结构全面优化，建成具有福州特色的现代产业体系；

我们可以对福州抱有信心，也可以一起见证大福州时代的到来！

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